Помогаем сменить вид разрешённого использования участка под ИЖС, коммерцию, склад или иное назначение. От проверки по ПЗЗ до выписки ЕГРН с новым ВРИ — под ключ, по договору, без обещаний 100%.
Вид разрешённого использования (ВРИ) определяет, что можно делать на участке: жить, строить дом, открыть магазин, склад, СТО. Если фактическое использование не совпадает с ВРИ — это нарушение, штраф и риск, что объект признают самостроем.
Чаще всего ВРИ меняют в трёх случаях: купили участок ЛПХ, а хотите ИЖС; есть земля под коммерцию, а нужен склад/производство; досталась дача, а планируется постоянное проживание с пропиской.
Изменение ВРИ возможно только в рамках территориальной зоны по ПЗЗ Казани (или муниципалитета, в котором расположен участок). Если нужный вид не предусмотрен — потребуется сначала вносить изменения в ПЗЗ, а это другая процедура и другие сроки.
Понятный процесс с фиксированными результатами на каждом шаге. Поэтапная оплата — платите только за фактически выполненную работу.
Проверка по кадастру, ПЗЗ, генплану, охранным зонам. Оценка реальных шансов.
Заявление, обоснование, схема, согласия (если нужны), пакет в КЗИО.
Подаём в КЗИО, при необходимости — защищаем интересы на комиссии.
Получаем решение, регистрируем изменения, передаём вам выписку с новым ВРИ.
Стоимость зависит от сложности: участок в типовой зоне с разрешённым ВРИ — дешевле, нестандартный случай или отказ КЗИО — дороже. Финальная цена фиксируется в договоре после бесплатного анализа.
Государственные пошлины и плата за сведения из Росреестра оплачиваются отдельно. В цене учтены: подготовка документов, представительство в КЗИО, регистрация в ЕГРН.
Стандартный случай — 30–60 дней с момента подачи заявления в КЗИО. Если нужны публичные слушания — 60–90 дней. Сложные случаи (отказ, обжалование) — от 3 месяцев.
Да, если территориальная зона по ПЗЗ предусматривает ИЖС как разрешённый или условно разрешённый вид использования. Бесплатно проверим вашу зону за 1 день — пришлите кадастровый номер.
Часто отказы можно оспорить — досудебно или через суд. Разберём ваш отказ бесплатно и скажем честно: есть ли смысл идти дальше или нужно искать другое решение (например, инициировать изменения в ПЗЗ).
От 30 000 ₽ для стандартных случаев. Цена фиксируется в договоре после бесплатного анализа. Без сюрпризов и доплат сверх договора.
Да, работаем по всей Республике Татарстан: Лаишевский, Высокогорский, Зеленодольский, Пестречинский, Тукаевский районы и другие. Документы подаются в местные администрации.
Достаточно кадастрового номера участка и краткого описания, какой ВРИ нужен. WhatsApp +7 962 550-00-90 — за 1 рабочий день дадим оценку шансов.
Пришлите кадастровый номер участка в WhatsApp — мы скажем, реально ли решить вопрос, сколько займёт и сколько будет стоить. Бесплатно, без обязательств.