Помогаем перевести сельхоз участок в ИЖС, коммерцию или иную категорию через ходатайство в Кабинет министров РТ. С учётом нового Закона РТ № 7-ЗРТ от 19.02.2026, который ужесточил правила.
С 1 марта 2026 года в Татарстане вступил в силу Закон РТ № 7-ЗРТ от 19.02.2026, существенно ужесточивший процедуру перевода сельхозземель. Бесплатно проверим, реально ли перевести ваш участок с учётом новых требований.
Категория земли — это её базовое назначение по Земельному кодексу: сельхоз, населённые пункты, промышленность, ООПТ, лесфонд, водфонд, запас. Перевод из одной категории в другую — отдельная процедура, не путать с изменением ВРИ.
Чаще всего перевод нужен по сценарию «сельхоз → населённые пункты» — чтобы построить ИЖС, коттеджный посёлок или открыть коммерцию. Решение принимает Кабинет министров РТ на основании ходатайства собственника.
Закон 7-ЗРТ ужесточил основания: теперь перевод сельхоз земель ограничен и допускается только в строго определённых случаях. Реальную перспективу нужно оценивать индивидуально по каждому участку.
Понятный процесс с фиксированными результатами на каждом шаге. Поэтапная оплата — платите только за фактически выполненную работу.
Анализ категории, ВРИ, ПЗЗ, генплана. Учёт ограничений Закона 7-ЗРТ. Честный вердикт.
Кадастр, обоснование, согласования с органами, экологические и иные заключения.
Готовим и подаём ходатайство в Минземимущество РТ или иной уполномоченный орган.
Получаем акт, регистрируем изменение в ЕГРН, передаём вам выписку.
Цена зависит от сложности процедуры, площади участка и наличия дополнительных согласований. Финальная стоимость — в договоре после бесплатного анализа.
Госпошлины, плата за экспертизы и иные платежи третьим лицам — отдельно. В стоимость услуг входит подготовка документов, представительство в органах власти, регистрация результата.
Закон ужесточил основания для перевода сельхозземель в Татарстане. Если раньше возможностей было больше, то с 1 марта 2026 перевод допускается в строго определённых случаях. Каждый участок нужно оценивать индивидуально.
Стандартный срок — 3–6 месяцев. Сложные случаи с экспертизами, общественными слушаниями, согласованиями — до 9 месяцев и более. Точный срок назовём после анализа вашего участка.
Нет. Перевод возможен только если есть законные основания (включение в границы населённого пункта, размещение объектов социальной инфраструктуры и др.) и при отсутствии ограничений (ООПТ, особо ценные сельхозугодья, земли в собственности РФ). Бесплатно проверим ваш участок.
Часто можно решить задачу иначе: сменить ВРИ в рамках сельхозкатегории (например, под дачное строительство), включить участок в границы населённого пункта через изменения в генплан, либо выкупить смежный участок с нужной категорией. Подберём вариант.
От 60 000 ₽ за стандартный случай. Сложные процедуры с экспертизами — от 120 000 ₽. Точная цена в договоре после бесплатного анализа.
Да, работаем по всей Республике Татарстан. Перевод категории — это республиканская процедура, решение принимает Кабинет министров РТ.
Пришлите кадастровый номер участка в WhatsApp — мы скажем, реально ли решить вопрос, сколько займёт и сколько будет стоить. Бесплатно, без обязательств.